Grundstück mit haus vererben Grundsätzlich muss man wissen, dass sowohl beim. 1 Ein Grundstück vererben – das sollte von Eigentümern sorgfältig durchdacht werden. So kann es z.B. ratsam sein, das Grundstück zu Lebzeiten zu verkaufen. 2 Grundstück vererben: Erbfolge mit oder ohne Testament? Erbschaftssteuer sparen und Erbstreitigkeiten vermeiden. 3 Für eine lebzeitige Übertragung einer Immobilie muss ein notariell. 4 Beim Grundbuchamt können Sie einen Grundbuchauszug anfordern und herausfinden, ob das Grundstück mit Hypotheken oder Grundschulden belastet ist. Das Grundbuchamt verlangt vor der Einsichtnahme in das Grundbuch ein berechtigtes Interesse oder aber einen Erbschein, den das Nachlassgericht ausstellt. 5 Haus vererben: So geht Ihre Immobilie an den Wunscherben. Mit einem Testament oder einem Erbvertrag können Eigentümer festlegen, an wen sie ihre Immobilie nach dem Ableben vererben möchten. Gibt es keinen letzten Willen, bestimmt die gesetzliche Erbfolge, in wessen Besitz das Haus übergeht. 6 Dann wäre die Erbschaft steuerfrei, wenn der Ehegatte oder eingetragene Lebenspartner das Grundstück erbt. Gleiches gilt, wenn ein Kind Alleinerbe wird. Der Grund: Für Ehegatten beträgt der Freibetrag Euro, für Kinder Euro. 7 Grundstück vererben per gesetzlicher Erbfolge. Trifft ein Grundstückseigentümer keine Vorkehrungen zur Regelung seines Nachlasses im Rahmen eines Testaments oder eines Erbvertrags, erfolgt die Vererbung des Grundstücks sowie sein sonstiges Vermögen im Rahmen der gesetzlichen Erbfolge. 8 1. Grundstück vererben mit Testament; 2. Erbfolge ohne Testament; 3. Vererben, verkaufen oder verschenken? Vererben innerhalb der Freibeträge; Steuern sparen durch Schenkung; Verkaufen zu Lebzeiten; 4. Enterbung innerhalb gewisser Schranken; 5. Steuern sparen bei der Werteinschätzung. 9 Erbrecht: Das ist beim Erben einer Immobilie zu beachten. STAND. , Uhr. Peter Mühlfeit. Zu jedem zweiten Nachlass, der in Deutschland vererbt wird, gehört mittlerweile ein Haus oder eine Wohnung mit dazu. Wer erbt, muss einiges beachten - zum Beispiel die Erbschaftssteuer. Wir geben Tipps. haus vererben ohne notar 10