Zählen terrassen zur wohnfläche Kellerräume, Waschküche, Heizungsräume und Garagen zählen zur Wohnfläche. 1 Erfolgt die Wohnflächenberechnung nach DIN , zählt die Terrasse zu Prozent zur Wohnfläche dazu. Davon profitieren besonders die Vermieter. Günstiger für. 2 Gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV) wird eine Terrasse zu 25% in die Berechnung der Wohnfläche einbezogen. Allerdings kann in bestimmten. 3 Das bedeutet: Ist Ihre Terrasse acht Quadratmeter groß, teilen Sie diese Zahl durch. 4 der Wohnflächenverordnung (WoFlV) Diese Verordnungen berücksichtigen auch die Flächen von Terrassen oder Balkonen. Je nachdem welche Verordnung zur Wohnflächenberechnung zum Tragen kommt, wird die Terrassenfläche mit 25 oder sogar bis zu 50 Prozent der Gesamtwohnfläche angerechnet. 5 Kellerräume oder Balkone zum Beispiel werden bei der DIN-Norm-Berechnung zu Prozent angerechnet. Anders bei der Wohnflächenverordnung: Kellerräume, Waschküchen, Heizungsräume oder Garagen zählen nicht zur Wohnfläche. Balkone, Terrassen und Loggien werden nur zu 25 Prozent eingerechnet. 6 Alle Räume, die ausschließlich zu Wohnzwecken dienen, gehören in die Berechnung der Wohnfläche, auch häusliche Arbeitszimmer, Wintergärten und Arbeitszimmer je zur Hälfte, Balkone, Loggien, Dachgärten und Terrassen zu je einem Viertel. 7 Terrassenflächen dürfen anteilig als Wohnfläche im Mietvertrag berücksichtigt werden. Üblicherweise zählt eine Terrasse mit 25 Prozent ihrer Fläche zur Wohnfläche, bei besonders hochwertiger Ausführung oder besonderen Umständen kann sie mit 50 Prozent angesetzt werden. 8 Eine Terrassengrundfläche von 45 m 2 würde danach bei der Berechnung der Wohnungsgröße nur mit 11,25 m 2 angesetzt. Bei älteren Mietverträgen gilt dagegen die II. Berechnungsverordnung, wonach die Terrassen- und Balkonfläche bis zu 50 Prozent angesetzt werden darf. 9 Wohnflächenberechnung bei Terrasse ️ Methoden: DIN oder WoFIV? ️ Terrasse nach Wohnflächenverordnung berechnen Definiton hier lesen!. zählt terrasse zur wohnfläche beim kauf 10