Erbschaft einfamilienhaus bewertung Haben Sie eine Immobilie geerbt, muss das Finanzamt laut Bewertungsgesetz (BewG) die Höhe der Erbschaftssteuer ermitteln. 1 › magazin › verkehrswert-erbschaftste. 2 Alles zur Bewertung von Immobilien im Falle eines Erbes. Worauf Sie bei der Erbschaft einer Immobilie achten sollten und welche Freibeträge. 3 Um hinsichtlich eines geplanten Verkaufs eine erste Einschätzung zum Hauswert zu erhalten, können Sie die kostenlose Hausbewertung von ImmoScout24 nutzen. 4 Wird ein Grundstück im Rahmen des Ertragswertverfahrens bewertet, sind das Gebäude und der Grund und Boden getrennt zu bewerten. Der Grund und Boden ist dabei wie ein unbebautes Grundstück (Bodenrichtwert nach § BewG) zu bewerten. 5 Koordinierte Ländererlasse: Bewertung des Grundbesitzes im Rahmen der Grundsteuerreform Bild: MEV Verlag GmbH, Germany Die Finanzverwaltung hat zwei koordinierte Erlasse der obersten Finanzbehörden der Länder zur Anwendung der neuen Bewertungsregelungen für die Grundsteuer veröffentlicht. 6 Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung geerbt haben und einen Verkauf planen, hilft Ihnen eine erste Werteinschätzung weiter. Mit der kostenlosen Immobilienbewertung von ImmoScout24 erhalten Sie in nur wenigen Minuten einen aussagekräftigen Wert Ihrer geerbten Immobilie. 7 1 Bei Anwendung des Sachwertverfahrens ist der Wert der Gebäude (Gebäudesachwert) getrennt vom Bodenwert nach § zu ermitteln. Sonstige bauliche Anlagen, insbesondere Außenanlagen, und der Wert der sonstigen Anlagen sind regelmäßig mit dem Gebäudewert und dem Bodenwert abgegolten. 8 Erbschaftsteuer: Änderungen bei der Immobilienbewertung ab , Uhr -. Der Bundesrat hat dem Jahressteuergesetz zugestimmt und damit auch einer Änderung, die sich auf die Erbschaftsteuer bei Immobilien auswirkt: Die Erbschaftsteuer auf Immobilien wird steigen. Grund dafür ist eine Änderung bei der Immobilienbewertung. 9 Nehmen wir an, er hätte ausschließlich das Haus geerbt. Dieses ist mit 4,5 Millionen Euro anzusetzen. Abzüglich seines persönlichen Freibetrags von Euro bleiben trotzdem immer noch 4,1 Millionen Euro. Bei seinem Steuersatz von 19 Prozent müsste er Euro Erbschaftssteuer zahlen. erbe sachwert oder verkehrswert 10 Gültige Steuersätze der verschiedenen Erbschaftssteuerklassen 12